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第893章 海岛开发项目!

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对生态破坏最严重的是填海连岛、造成岛体消失,六等岛需要每公顷一次性缴纳927万元,一等岛则需2455万元。

相比以往,调整后的无居民海岛价格有了较大幅度提升。

辽省自然资源厅公布的信息显示,提高无居民海岛使用金征收标准,是要发挥经济杠杆调控作用,从而提高用海生态门槛。

罗振刚和被他照顾的那位“岛主”就属于高价买进,但却低估了当岛主的难度。

出于对海洋生态的严格保护,海岛项目的环境评估历时较长。

有媒体报道介绍,一些稍有规模的海岛开发项目,单是环境评估环节就引发了国家、省、市、县四级海洋渔业部门的研究讨论。

专家评审开会反反复复好多次,海洋上的数据需要有一段时间去搜集和监测,非常耗费时间。

从拍下海岛使用权到动工,两三年时间能动工都算快的了。

除了耗时日久的评估程序,海岛建设成本也让很多脑子一热进入这个行业的企业不堪重负。

往细节处讲,基础设施、建造房屋的建材从哪来?肯定得从陆地往岛上运。

同样的建造规格,在无人岛上建造所需的成本,至少是陆地上建造的三倍。

如此一来,即使是最基本的通水通电、造个简单的房子、通条水泥道路,也需要约几千万元的投入。

如果要把整个建筑打造得更加精致、完美,费用则更高。

以罗振刚他们那个项目为例,当地有关部门想让他们投资5个亿。

公司股东身家加起来,连带银行贷的两个亿元,都不够填这个窟窿。

最终的导致项目失败,项目没开发成,还把自己公司的资金链搞崩了。

最后的结果就是主要负责人跑路,罗振刚入狱。

很多人对岛屿不熟,不懂融资,盲目购买岛屿,不仅拖垮了自己,也拖累了地方正府。

一些些失败的案例导致地方正府将开发门槛不断提高,对购买者的要求越来越高。

除了施工成本高、难度大,开发海岛还需要面对敏感的生态环境。

在业内人士看来,开发无人岛,初期投资巨大、生态环境敏感、建设难度大、收回投资周期长。

如果没有很强的资金实力来支撑,对开发者来说可能是一个“坑”。

进来容易,出去难,坑你没商量。

“对了,去年的时候,咱们国际庄还有一位买家在辽省那边买了一座上千公顷的海岛,结果开发到一半儿资金链断了。”

聊着聊着,崔源聊到了身边事儿。

“那个项目真的太可惜了,那座岛我跟着前辈上去看过,不论是地理位置,还是环境,都特好,我感觉如果能开发下来,将来肯定能回本。”

徐树材听到崔源的话后,很有默契地和吴骏对视一眼。

老罗家发生的事情,徐树材也有所耳闻。

徐树材看向崔源笑笑说:“听你小子说了一堆,怎么感觉开发海岛就跟烧钱的无底洞似的。”

崔源笑笑说:“差不多就是个无底洞,一般人还真烧不起,买得起的人可能不再少数,但开发的起的,咱们国际庄还真没几个。”

“聊什么呢聊的这么热闹,饺子包好了,一会儿吃还是现在吃?”

徐敏丽进屋打断了众人的话头。

吴骏道:“现在下锅吧,我们仨喝的差不多了,一会儿就着饺子再喝点儿就喝完了。”

“那行,我这就招呼菲菲下饺子。”徐敏丽又笑呵呵地出去了。

出门不到十分钟,徐菲和徐敏丽姑侄俩一人端着一个不锈钢托盘进来。

热腾腾地两盘饺子好了。

饺子上桌,徐菲又给几人分别倒了一小碟醋。

夹了一只尝尝,饺子馅里面有少许的汤汁,鲜香味美。

吴骏尝了一只,顿时就竖起了大拇指,夸赞道:“大姐和菲菲两位大厨强强联合,果然不得了,包个饺子都这么高的水准。”

徐敏丽笑笑说:“要夸就夸你家菲菲吧,我只是在一旁帮忙擀饺子皮儿,都是菲菲包的。”

徐菲被徐敏丽一句“你家菲菲”说的面红耳赤,臊的不敢和吴骏对视。

“你这丫头,现在知道害羞了。”徐敏丽笑笑,成年人那点儿事儿,谁不知道似的。

“姑妈。”徐菲被姑妈这么一点,脸色更红了。

“好了好了不逗你了,快尝尝自己的手艺吧。”徐敏丽笑笑,不再开徐菲的玩笑。

吴骏和徐树材还有崔源,三个男人就着饺子把各自酒瓶里剩下的酒喝掉。

酒喝完,饺子也吃的差不多了。

吃饱喝足。

徐菲和徐敏丽去厨房里收拾碗筷儿洗漱。

徐树材到底年纪大了,比不了吴骏和崔源。

吃完饭就有点儿烦迷糊,被崔源扶到了屋里,沾床就睡。

崔源把大舅弄好后,这才出来陪吴骏聊天。

两人的酒量不相上下,两杯茶水下肚,就跟没喝酒一样,一点也不受影响。

有一搭没一搭地聊着,吴骏总感觉崔源好像有什么事情要跟自己说,但又很是犹豫。

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