林译继续说：“房地产行业都是高负债运行，据我所知，新禧时代净负债率就达到95%。”
听到这儿，陈天荣眼神一凝，“林总知道的可真多。”
“知己知彼嘛。”林译笑笑，继续劝道：“陈总，这次景鸿的事，太大，只有摆脱景鸿，断臂求生，新禧时代才能轻身上阵，否则，引发连锁反应，新禧时代极有可能被拖向深渊。”
虽然不愿意承认，但新禧时代确实已经站在了悬崖的边缘。
当初景鸿为了拍那三块地，抽走了新禧时代近6个亿的现金流，直接导致了本就资金周转不灵的新禧时代正在开发的几个楼盘进度缓慢甚至陷入半停工状态。
现在又面临景鸿的一系列纠纷、巨额债务、赔偿和罚款，这些东西就像一个勒在新禧时代脖子上的索套，越来越紧。
新禧时代迫切的需要一口新鲜空气。
必须尽快甩掉景鸿这个包袱！
能把景鸿5.6亿的巨额债务卸下，也不失为一个好选择。
这样才有利于新禧时代加快自身相关项目的建设及交付，减少公司负债，促进公司解决目前的债务问题，形成一个良性循环。
叹了口气，陈天荣问：“就没有别的方案了？”
林译摇摇头，“这已经是我能想到最好的方案了。”
见陈天荣还在犹豫。
林译站起身，走到墙边，看着挂着的字画说：“刚才我进门时，看到陈总在看这幅字，字写得很好，寓意也不错。”
陈天荣看向墙上的字画。
“既明且哲，以保其身”。
是啊，明知是沉没资产，就该及时止损，是该当断则断，明哲保身！
……
几天后，新禧时代发出公告：将以1元的价格转让旗下子公司景鸿地产100%的股权，景鸿地产名下所有资产，一并以债权承接的方式转让，受让方为华译地产。
消息一出，蜀都地产界一片哗然。
景鸿地产，靠着新禧时代的现金流和李坤泽背后的关系，在成立后的大半年时间，花了6个亿连拿三块优质地块，紧接着同时开发两个地块，声势不可谓不强。
可以肯定，如果景鸿能顺顺利利把这三块优质地块开发出来，那陈诚和李坤泽的景鸿地产，将会成为蜀都地产界最耀眼的新贵。
怪就怪景鸿自己玩火。
没多久，就在优秀青年企业家答谢晚宴上，传出李坤泽想强行收购华译电子厂地块的传闻，在那之后华译电子厂甚至还遭到行政强制措施，被封停产。
尤其是林译的那句话，“宁愿华译电子厂的地荒在那里，也不卖给你”，通过各种渠道传了出去。
二虎相争！
在外界看来，林译在蜀都发展速度惊人，友乎网在细分市场独占鳌头，华译电子厂的百分之二十市占率，还有红岩资本的私募基金的正式发行，只用一年多，林译就成为蜀都商界最闪亮的一颗新星。
很多人都觉得，林译绝对不会坐以待毙，他会如何反击？
就在所有人都在观望，纷纷猜测这两方下一步行动的时候，忽然爆出了一个惊人的消息！
在景鸿花园开盘仪式当天，有人在现场爆出景鸿花园使用劣质建材的丑闻，直接导致了开盘仪式的混乱，客户纷纷要求退订。
紧接着令人惊愕的事情发生了。
景鸿花园的在建楼房居然在开盘当天就塌了！
景鸿地产随即被吊销资质，陈诚因重大责任事故罪次要责任被判入狱两年，李坤泽因重大责任事故罪主要责任被判入狱十五年。
更出乎意料的是，景鸿地产的资产仅以1元的价格被母公司新禧时代卖给了新成立华译地产。
景鸿地产，一夜之间不复存在！
华译地产接收了景鸿地产的所有资产和负债，同时举行了一个对外发布会。
在发布会上，新上任的华译地产总经理陈湘表示，华译地产在完成交接之后，将在第一时间，处理景鸿地产遗留的各项纠纷，偿还之前景鸿欠下的部分工程建筑款。同时以华译电子担保，成功对景鸿地产原有贷款进行展期。
并表示之后将会陆续注资，对两块正在建设中楼房进行爆破拆除清理，而另一块地也预计2007年底之前，陆续开工建设。
谁都没想到，这场争斗始于景鸿意图对华译的吞并，最后却以景鸿被华译吞并而结束。
两个蜀都优秀青年企业家之间的争斗，最后以陈诚的入狱而落幕。
而林译旗下的华译地产，则毫不费力，用相对来说很少的资金，获得了景鸿地产的三块优质地块。
这三块地位置极佳，是当初景鸿地产利用李坤泽的关系以6亿的低价拿下这三块总计七百亩优质地块。
如果景鸿地产破产，政府把地收回，重新招拍挂，这三块地没有8亿拿不到的。
经此一战，华译地产开始了在蜀都地产行业的布局，正式进军地产行业！
华译系初具雏形。
而蜀都市领导班子也正面临着一场震动。
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